Niedawno opublikowany został projekt ustawy nowelizującej ustawę o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej. Mają one wejść w życie na początku 2025 roku, ale jeśli Państwa działalność opiera się w dużej mierze na obiektach, których dotyczą planowane zmiany to ważne jest aby już dzisiaj zastanowić się nad wpływem nowych przepisów na Państwa działalność i przygotować się na potencjalne następstwa.
Nowe definicje budynków i budowli:
Budynkiem będzie obiekt, który wraz z instalacjami zapewnia możliwość użytkowania zgodnie z przeznaczeniem. Nowa definicja obejmuje również obiekty takie jak odkryte obiekty sportowe, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, obiekty obronne, oraz przejścia dla pieszych.
Budowlami będą m.in. instalacje techniczne stanowiące całość użytkową z budynkiem, takie jak elektrownie wiatrowe i jądrowe, zbiorniki, silosy, wodociągi, gazociągi i sieci telekomunikacyjne.
Opodatkowanie garaży wielostanowiskowych:
Garaże wielostanowiskowe w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane na takich samych zasadach jak mieszkania. Dotychczas były one opodatkowane wyższą stawką jako lokale użytkowe, co teraz ulegnie zmianie?.
Zwolnienia i nowe obciążenia:
Zmiany w zwolnieniach podatkowych obejmują zawężenie zwolnień dla infrastruktury kolejowej oraz obiektów lotniskowych, natomiast nowe obciążenia obejmą urządzenia infrastruktury elektroenergetycznej i gazowej oraz niektóre rodzaje kontenerów i namiotów handlowych?.
Pojęcie "trwałego związania z gruntem":
Wprowadzono definicję "trwałego związania z gruntem", co ma rozstrzygać wątpliwości interpretacyjne dotyczące klasyfikacji obiektów jako budynki lub budowle??. Nowa definicja obejmuje również np. obiekty kontenerowe i techniczne, które dzięki swojej konstrukcji są odporne na czynniki zewnętrzne. W efekcie może to rozszerzyć zakres opodatkowanych obiektów.
Lista obiektów, które pojawiają się w projekcie i warto się nim zainteresować, jeśli stanowią istotny element w Państwa przedsiębiorstwie:
- odkryty: obiekt sportowy i obiekt rekreacji
- stacja uzdatniania wody
- oczyszczalnia ścieków
- obiekt obronny (fortyfikacja) i obiekt ochronny
- przejście dla pieszych: nadziemne i podziemne oraz ciąg pieszy
- obiekt hydrotechniczny
- zbiornik w postaci silosu, elewatora, bunkra do magazynowania paliw i gazów oraz innych produktów chemicznych, a także inny zbiornik przeznaczony do gromadzenia materiałów sypkich, występujących w kawałkach, albo w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym funkcje gospodarcze jest pojemność
- obiekt kontenerowy trwale związany z gruntem
- wiata i hangar
- przekrycie namiotowe i powłoka pneumatyczna
- wodociąg, gazociąg, ciepłociąg oraz rurociąg
- sieć: elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, gazowa, ciepłownicza, wodociągowa, kanalizacyjna oraz inna sieć uzbrojenia terenu, rurociąg przesyłowy
- port, przystań, sztuczna wyspa, basen, dok, falochron, nabrzeże, molo, pirs, pomost, pochylnia
- strzelnica odkryta
- pas startowy, droga kołowania, płyta lotniskowa, plac postojowy, plac manewrowy, lądowisko ? znajdujące się na terenach lotnisk
- droga, wjazd, zjazd i wyjazd z drogi oraz zatoka parkingowa
- droga kolejowa, tj. tory kolejowe, w tym rozjazdy i skrzyżowania torów, wchodzące w ich skład szyny, szyny żłobkowe, kierownice, odbojnice, prowadnice, zwrotnice, krzyżownice i inne elementy rozjazdów, podkłady kolejowe i przytwierdzenia, drobne elementy nawierzchni kolejowej, podsypka w tym tłuczeń i piasek, wraz z elementami wymienionymi w pkt 2?11 załącznika nr 1 do ustawy z dnia 28 marca 2023 r. o transporcie kolejowym
- linia i trakcja elektroenergetyczna
- most, wiadukt, estakada, tunel, przepust oraz przejazd
- konstrukcja oporowa
- obiekt ziemny
- składowisko odpadów
- wał przeciwpowodziowy
- ogrodzenie
- parking niebędący budynkiem lub jego częścią, plac postojowy, plac składowy, plac pod śmietniki, podjazd i zadaszenie
- wolno stojące trwale związane z gruntem: maszt antenowy, tablica reklamowa i urządzenie reklamowe, oświetlenie zewnętrzne, instalacja przemysłowa oraz urządzenie techniczne
- linia kablowa umieszczona bezpośrednio w ziemi lub nadziemna, z wyłączeniem kabli telekomunikacyjnych dowieszonych do już istniejącej linii kablowej nadziemnej
- kanalizacja kablowa i kanał technologiczny, z wyłączeniem zainstalowanych w nich kabli oraz inny kanał, którego charakterystycznym parametrem jest długość
Więcej o stanie projektu można znaleźć na stronie: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12386262/
Jeśli potrzebują Państwo wsparcia w zrozumieniu potencjalnego wpływu zmian wynikających z tej nowelizacji na Państwa biznes zapraszamy do kontaktu z Kancelarią biuro@sklodowscy.pl i telefonicznie (22) 242 60 00.